Estimation théorique
Route de la Vallée,16430 Vindelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Vallée,16430-Vindelle indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 5480 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 500 | 155000€ | 1649€ |
2020-10-09 | 25 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 95 | 1560 | 102500€ | 1079€ |
2022-09-09 | 10 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 112 | 1500 | 290000€ | 2589€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 96 | 670 | 101750€ | 1060€ |
2022-06-14 | 25 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 103 | 583 | 155000€ | 1505€ |
2023-05-15 | 5061 | LE CLUZEAU | 8 | 210 | 82 | 212000€ | 1010€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 91 | 495 | 95000€ | 1044€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 91 | 495 | 190000€ | 2088€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES GRANGES | 2 | 73 | 300 | 70000€ | 959€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DES BEAUX PINS | 6 | 138 | 2349 | 245000€ | 1775€ |
2022-06-07 | 5465 | LA MOTHE ET LES GRANDES PI | 6 | 128 | 1000 | 239000€ | 1867€ |
2019-12-18 | 3 | CHE DES GRANDES FENETRES | 5 | 150 | 391 | 230800€ | 1539€ |
2023-03-28 | 6 | CHE DES GRANDES FENETRES | 4 | 112 | 554 | 250000€ | 2232€ |
2022-04-09 | 2 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 79 | 900 | 140000€ | 1772€ |
2023-01-27 | 13 | LES COMBES DE TONNE | 4 | 87 | 915 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-15 | 2 | RTE DES SEPT JOURNAUX | 4 | 106 | 478 | 165000€ | 1557€ |
2023-06-23 | 5488 | LA FINEE | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2023-01-27 | 6 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 7 | 230 | 615 | 70000€ | 304€ |
2020-12-15 | 65 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 93 | 1158 | 139970€ | 1505€ |
2020-07-24 | 38 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 311 | 95000€ | 950€ |
2019-07-03 | 5345 | LES COMBES DE TONNE | 3 | 74 | 500 | 124000€ | 1676€ |
2020-12-01 | 5345 | LES COMBES DE TONNE | 3 | 74 | 500 | 148120€ | 2002€ |
2019-10-07 | 5206 | LE PUY DU MAINE | 6 | 190 | 1583 | 200000€ | 1053€ |
2022-06-29 | 5080 | TONNE | 6 | 167 | 708 | 314600€ | 1884€ |
2020-02-19 | 5054 | LE PUY DU MAINE | 5 | 92 | 1970 | 100000€ | 1087€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 525 | 165000€ | 1213€ |
2021-04-08 | 12 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 84 | 784 | 94500€ | 1125€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DES PLANTES | 4 | 115 | 2246 | 189000€ | 1643€ |
2020-02-05 | 16 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 83 | 740 | 59000€ | 711€ |
2021-10-22 | 60 | RUE DU CLOS | 5 | 157 | 864 | 146850€ | 935€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DE CHEZ SOUCHET | 5 | 100 | 2506 | 207250€ | 2073€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE CHEZ SOUCHET | 5 | 100 | 2506 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DE CHEZ SOUCHET | 4 | 83 | 1044 | 82500€ | 994€ |
2019-08-20 | 5628 | LE PUY DU MAINE | 4 | 120 | 402 | 183510€ | 1529€ |
2021-01-25 | 5439 | CHAMPS DE PERET | 5 | 160 | 436 | 163000€ | 1019€ |
2019-07-04 | 35 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 144 | 21730 | 600000€ | 4167€ |
2021-05-06 | 5044 | MAINE JOLI | 8 | 315 | 351 | 420000€ | 1333€ |
2022-12-14 | 41 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 390 | 2000 | 1850000€ | 4744€ |
2022-02-10 | 19 | RTE DE GUISSALLE | 5 | 114 | 1500 | 290000€ | 2544€ |
2023-05-30 | 11 | RTE DE GUISSALLE | 6 | 124 | 1652 | 238800€ | 1926€ |
2019-10-10 | 3 | IMP DE L EVIER | 3 | 80 | 520 | 137750€ | 1722€ |
2021-08-19 | 15 | RTE DE GUISSALLE | 4 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 99 | 975 | 190000€ | 1919€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DE L EVIER | 4 | 80 | 250 | 119750€ | 1497€ |
2022-11-18 | 5026 | LE BOURG | 5 | 145 | 189 | 209500€ | 1445€ |
2021-05-31 | 10 | ALL DU BERCAIL | 4 | 100 | 549 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES PASSEURS | 4 | 66 | 490 | 81000€ | 1227€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES PASSEURS | 4 | 153 | 173 | 205000€ | 1340€ |
2022-04-06 | 24 | RUE DES ROCS BERCHETS | 5 | 113 | 709 | 240000€ | 2124€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 122 | 885 | 199300€ | 1634€ |
2022-12-15 | 5007 | LE BOURG | 4 | 160 | 75 | 147000€ | 919€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DES ROCS BERCHETS | 5 | 120 | 1748 | 155100€ | 1293€ |
2023-01-10 | 17 | RUE MAURICE MICHAUD | 7 | 196 | 1373 | 450000€ | 2296€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DES GELINARDS | 3 | 108 | 210 | 124900€ | 1156€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DES BRANDEAUX | 5 | 100 | 790 | 146000€ | 1460€ |
2019-06-20 | 5502 | PUANT | 4 | 90 | 305 | 80000€ | 889€ |
2020-08-05 | 5 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 791 | 284000€ | 2840€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ALCIDE BASSOULET | 3 | 70 | 358 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 114 | 563 | 198730€ | 1743€ |
2022-09-05 | 1 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 59 | 390 | 117000€ | 1983€ |
2021-11-29 | 8 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 178 | 492 | 375000€ | 2107€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DE BERNIER | 6 | 180 | 898 | 274000€ | 1522€ |
2022-03-08 | 12 | CHE DE L ECUREUIL | 4 | 101 | 356 | 162800€ | 1612€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE L'ILE VERTE | 4 | 109 | 500 | 212113€ | 1946€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 585 | 135000€ | 1500€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 890 | 130000€ | 1444€ |
2020-07-22 | 10 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 147 | 1043 | 123000€ | 837€ |
2019-12-12 | 5 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 91 | 326 | 190000€ | 2088€ |
2023-03-31 | 5 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 91 | 326 | 223000€ | 2451€ |
2021-04-20 | 117 | RTE DES CHABOTS | 4 | 105 | 500 | 202525€ | 1929€ |
2019-11-04 | 6 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 88 | 281 | 207661€ | 2360€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 99 | 264 | 130000€ | 1313€ |
2022-03-14 | 5587 | RUE JEAN GALLOIS | 4 | 107 | 603 | 199300€ | 1863€ |
2021-12-22 | 3 | CHE DE BERNIER | 3 | 64 | 495 | 139500€ | 2180€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 90 | 770 | 142500€ | 1583€ |
2023-06-06 | 7 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 91 | 260 | 157500€ | 1731€ |
2020-09-21 | 9 | RUE ALCIDE BASSOULET | 4 | 98 | 460 | 152000€ | 1551€ |
2022-02-21 | 1 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 96 | 463 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 113 | 2136 | 210850€ | 1866€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 102 | 1000 | 244000€ | 2392€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 90 | 279 | 148000€ | 1644€ |
2021-10-22 | 8 | CHE DE L ECUREUIL | 3 | 56 | 930 | 124000€ | 2214€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 329 | 165000€ | 1755€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DU MAINE | 3 | 95 | 693 | 160000€ | 1684€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA MONTEE DE VENAT | 2 | 58 | 140 | 60000€ | 1034€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DU PIBLE | 4 | 112 | 1741 | 275500€ | 2460€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES PINS | 3 | 81 | 455 | 175000€ | 2160€ |
2021-02-02 | 5139 | GUISSALLE | 3 | 65 | 55 | 49000€ | 754€ |
2020-11-30 | 2 | CHEM PIERRE LADRE | 4 | 91 | 313 | 139000€ | 1527€ |
2021-01-28 | 98 | RUE DU TRIDOU | 4 | 180 | 1467 | 395490€ | 2197€ |
2023-05-16 | 1 | PAS DES CIVELLES | 5 | 166 | 1331 | 159500€ | 961€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DES MESNIERS | 4 | 95 | 68 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-21 | 8 | CHE DU PUITS MAROT | 4 | 90 | 511 | 151900€ | 1688€ |
2022-02-10 | 8 | CHE DU PUITS MAROT | 4 | 90 | 1000 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-09 | 5129 | GUISSALLE | 3 | 118 | 410 | 139000€ | 1178€ |
2020-01-10 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 171 | 515 | 90000€ | 526€ |
2019-09-26 | 87 | IMP DES FUSCHIAS | 4 | 78 | 490 | 98000€ | 1256€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 905 | 195000€ | 2267€ |
2020-12-10 | 1 | RUE JEAN ET CONSTANT PRIOLLAUD | 3 | 100 | 436 | 161000€ | 1610€ |
2020-11-06 | 1 | PAS DE L ANGUILLE | 3 | 49 | 143 | 89000€ | 1816€ |
2020-05-12 | 5464 | RUE JEAN GALLOIS | 4 | 118 | 1550 | 140000€ | 1186€ |
2022-10-20 | 106 | BRENAT | 4 | 80 | 416 | 126550€ | 1582€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 622 | 54464.3€ | 698€ |
2019-12-19 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 622 | 130650€ | 1675€ |
2021-02-17 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 1000 | 144200€ | 1849€ |
2021-07-09 | 106 | RUE DU TRIDOU | 5 | 115 | 589 | 143970€ | 1252€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DE LA MONTEE DE VENAT | 3 | 105 | 1132 | 165000€ | 1571€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU BOIS DE MIGOUT | 5 | 113 | 757 | 220700€ | 1953€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DU BOIS DE MIGOUT | 5 | 113 | 757 | 254700€ | 2254€ |
2022-09-21 | 327 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 5 | 139 | 689 | 262100€ | 1886€ |
2023-04-21 | 5 | RUE JEAN MARVAUD | 2 | 49 | 111 | 90000€ | 1837€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE LA MONTEE DE LA GARE | 6 | 228 | 838 | 373100€ | 1636€ |
2020-09-14 | 1 | PAS DES PECHEURS | 5 | 160 | 3244 | 150000€ | 938€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DES OUCHES | 4 | 126 | 551 | 155000€ | 1230€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DES MESNIERS | 6 | 160 | 1081 | 277000€ | 1731€ |
2021-06-02 | 99 | RTE DES CHABOTS | 4 | 107 | 370 | 50000€ | 467€ |
2019-09-25 | 7 | LE CLOS DU BREUIL | 4 | 88 | 581 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA COUTILLE | 7 | 159 | 485 | 215000€ | 1352€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 129 | 1000 | 185000€ | 1434€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DE LA CROIX MANAND | 5 | 116 | 817 | 199400€ | 1719€ |
2020-11-30 | 1 | CHE SOUS LA BARATTE | 2 | 80 | 501 | 81000€ | 1013€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DU PIBLE | 5 | 81 | 464 | 154990€ | 1913€ |
2022-06-02 | 5870 | RUE JEAN ET CONSTANT PRIOLLAUD | 4 | 156 | 1940 | 330000€ | 2115€ |
2022-11-15 | 186 | RUE BONNETAUD | 5 | 100 | 1599 | 178500€ | 1785€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU PIBLE | 5 | 125 | 883 | 90000€ | 720€ |
2021-08-28 | 8 | RUE DE LA COUTILLE | 3 | 64 | 525 | 71000€ | 1109€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 858 | 124000€ | 1033€ |
2021-04-23 | 5313 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 86 | 582 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-14 | 14 | RTE DE BRENAT | 4 | 95 | 630 | 185350€ | 1951€ |
2022-04-06 | 14 | RTE DE BRENAT | 4 | 95 | 630 | 193350€ | 2035€ |
2021-06-08 | 5470 | LE CHIRON | 3 | 43 | 617 | 46000€ | 1070€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU PIBLE | 4 | 92 | 363 | 162000€ | 1761€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU PIBLE | 3 | 85 | 695 | 164900€ | 1940€ |
2021-09-06 | 41 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 95 | 530 | 191000€ | 2011€ |
2022-06-10 | 75 | RTE DES CHABOTS | 4 | 88 | 923 | 113000€ | 1284€ |
2021-05-17 | 166 | RUE DES COTEAUX | 4 | 119 | 861 | 170000€ | 1429€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 70 | 123 | 75000€ | 1071€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DES CHAUMES | 7 | 158 | 353 | 240000€ | 1519€ |
2022-11-09 | 9 | CHE DU PEUX DE SAINT AMAND | 4 | 85 | 1280 | 170000€ | 2000€ |
2023-06-22 | 7 | CHE DU PEUX DE SAINT AMAND | 4 | 113 | 1202 | 227100€ | 2010€ |
2022-07-25 | 49 | RTE JEAN CHAPELOT | 5 | 104 | 1147 | 128000€ | 1231€ |
2020-11-27 | 75 | RUE DES GENINS | 4 | 99 | 1040 | 136805€ | 1382€ |
2021-09-27 | 73 | RUE DES GENINS | 2 | 72 | 500 | 173000€ | 2403€ |
2023-06-05 | 19 | CHE DU PEUX DE SAINT AMAND | 6 | 169 | 854 | 395950€ | 2343€ |
2019-11-25 | 849 | RTE DES TROIS VILLAGES | 4 | 93 | 0 | 118500€ | 1274€ |
2019-06-27 | 7 | IMP DU CHAMP DU FRENE | 6 | 172 | 500 | 280300€ | 1630€ |
2023-06-08 | 5065 | RUE DES COTEAUX | 4 | 80 | 285 | 185000€ | 2313€ |
2022-04-27 | 69 | RUE DES GENINS | 4 | 94 | 245 | 82000€ | 872€ |
2023-02-15 | 67 | RUE DES GENINS | 5 | 180 | 1076 | 400000€ | 2222€ |
2020-10-27 | 40 | RUE DE LA LURATE | 4 | 147 | 1000 | 347230€ | 2362€ |